湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底，家住湖北省黄石市(huángshíshì)

碧桂园新城之光(zhīguāng)小区的钱先生

拿到了崭新的地下车位不动产权证书(zhèngshū)

明确普通地下车位（非人防）能(néng)办理产权证

已(yǐ)发出441张地下车位不动产权证

长期以来，购买地下车位的业主(yèzhǔ)，心里总有一份隐隐担忧：花了大价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺，始终觉得不踏实(tàshí)。尤其是(shì)老旧小区(xiǎoqū)的地下车位，开发商、物业几番易主后，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市国防动员办公室牵头组织(zǔzhī)起草《黄石市城市地下(dìxià)空间开发利用管理办法（试行）》，并以市政府办名义印发实施，实现当地地下空间相关(xiāngguān)管理制度从无到有，为保障相关权利人(rén)的合法权益提供了政策支持。

去年10月，该市(shì)自然资源和城乡建设局(jiànshèjú)、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决(tuǒshànjiějué)市城区住宅小区地下车位不动产登记历史遗留问题(yíliúwèntí)的指导意见》：2023年7月12日前，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利人可以申请办理不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商(kāifāshāng)双方达成一致意愿(yìyuàn)、确定了地下车位归属(guīshǔ)的，当事人(dāngshìrén)可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主纷纷为地下车位办理产权证。在团城(tuánchéng)山一新建小区，一半以上购买(gòumǎi)了地下车位的业主领了证。目前，黄石市(huángshíshì)已发出441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策破冰的难点和痛点在于(zàiyú)补缴土地出让价款的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准，以及(yǐjí)建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试，规范增量地下空间(kōngjiān)确权登记，先易后难、逐步推进(zhúbùtuījìn)化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊(pénglěi) 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫）

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